В 1999 году на стадии завершения находилось строительство посёлка «Голубое». Этот масштабный проект, включивший более 150 домовладений, породил идею развития нового направления бизнеса — эксплуатацию. Поскольку грамотное обслуживание посёлка может осуществлять только та организация, которая непосредственно знакома с концепцией и принципами коттеджной застройки, была создана управляющая компания ЖЭК «Голубое».

Для поддержания высокого уровня жизни крупного загородного посёлка была обеспечена вся необходимая инфраструктура. Инновационные принципы строительства, создание высокого комфорта загородной жизни, стремительный успех продаж были оценены дипломом «Лидер Российской Экономики в области малоэтажного строительства».